Khi bắt tay vào một dự án xây nhà HCM dù lớn hay nhỏ thì không một gia chủ nào muốn gặp phải rủi ro đội chi phí hay kéo dài tiến độ. Chìa khóa là xác định nguyên nhân và giải quyết phần gốc của rủi ro đó. Phần lớn đều sẽ liên quan đến việc bạn đã lựa chọn công ty xây dựng tphcm đủ tốt hay chưa. Cùng Len’s Decor tìm hiểu kỹ hơn ở bài viết sau và lưu lại các tip hữu ích để chọn đơn vị xây nhà HCM uy tín.

NGUYÊN NHÂN DẪN ĐẾN RỦI RO CHI PHÍ VÀ THỜI GIAN KHI XÂY NHÀ HCM

Ngày nay, rất nhiều gia chủ đầu tư thuê dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM và bắt đầu bằng một bản vẽ chi tiết, một kế hoạch rõ ràng, cùng sự tự tin. Nhưng rồi họ vẫn không biết vì sao bị vướng vào một chuỗi những rắc rối như hết vật tư tăng giá lại đến thiếu nhân công, hay phát sinh hàng loại hạng mục nhỏ. Và cuối cùng, gia chủ vừa bị đội chi phí so với dự tính ban đầu vừa bị kéo dài tiến độ xây nhà HCM.

• Lý do thường gặp khiến chi phí bị đội lên khi xây nhà HCM

Trì hoãn trong xây dựng: Một trong những nhược điểm phổ biến nhất của một dự án xây nhà HCM là kiểm soát thời gian. Khi nhà thầu hay chính bạn quản lý thời gian kém, dẫn đến hiệu suất làm việc không đạt gây kéo dài thì chi phí cũng trở nên cực kỳ tốn kém.

Dự toán thiếu chính xác do thiếu kinh nghiệm, nhà thầu báo giá không minh bạch: nhiều đơn vị đưa ra báo giá xây nhà trọn gói TPHCM nhưng lại thiếu sự rõ ràng, chỉ có báo giá ước chừng không có chi tiết từng hạng mục, thiếu minh bạch. Hoặc là họ không đủ kinh nghiệm để dự toán chi phí chính xác.

Biến động thị trường và giá vật liệu: thị trường vật liệu có thể biến động chỉ trong vài tuần, giá vật liệu tăng cao. Nếu thầu xây dựng TPHCM không có kế hoạch nhập vật tư sớm có thể khiến gia chủ bị đội chi phí xây dựng.

Thay đổi thiết kế vào phút chót: Những thay đổi thiết kế trong lúc thi công cũng có thể là nguyên nhân dẫn đến chi phí đội lên

• Lý do thường gặp khiến tiến độ bị kéo dài khi xây nhà HCM

Thiếu nhân lực: việc thiếu nhân công ở bất kỳ giai đoạn xây nhà HCM nào cũng sẽ làm thời gian bị chậm trễ, kéo dài tiến độ. Bạn cần tìm một công ty xây dựng tphcm với đội nhân lực ổn định.

Đứt nguồn vật tư, vấn đề về chuỗi cung ứng: tương tự như vậy đối với vật tư và nhà cung ứng nguyên liệu. Nếu chậm vật tư, thiếu vật liệu hay vật liệu đặt sai quy cách cũng dẫn đến kéo dài tiến độ xây nhà HCM kéo dài.

Thiết kế và thi công sai sót: Khi thiết kế bị lỗi, thiết kế đưa vào thi công không phù hợp hoặc thi công thi công sai kích thước, sai kỹ thuật so với bản vẽ, cả hai vấn đề này đều buộc người thợ phải dừng lại để sửa chữa là chậm tiến độ.

Trục trặc giấy tờ và thủ tục pháp lý: các lỗi về thiếu giấy phép xây dựng, xin sai số tầng, nhập nhằng về xây lấn chiếm,… đều có thể khiến việc xây nhà HCM bị tạm đình chỉ để giải quyết. Đơn vị uy tín sẽ có kinh nghiệm và không để những việc này diễn ra.

Chia nhỏ xây dựng thiếu giai đoạn, thiếu sự nhịp nhàng: một số gia chủ chọn chia nhỏ dự án mà không xây nhà trọn gói TPHCM. Việc chia nhỏ hạng mục dễ dẫn đến thiếu sự phối hợp nhịp nhàng giữa các thầu xây dựng TPHCM, kéo dài tiến độ công trình.

Thời tiết xấu và thiếu kinh phí giữa chừng: ngoài ra thời tiết xấu và gia chủ thiếu kinh phí giữa chừng cũng là nguyên nhân là chậm thời gian.

TIPS TÌM ĐƠN VỊ XÂY NHÀ HCM UY TÍN – XÂY NHÀ TRỌN GÓI TPHCM

• Ưu tiên đơn vị có dịch vụ trọn gói, có xưởng sản xuất riêng

Thay vì chia nhỏ từng hạng mục xây nhà HCM, thuê đơn vị thiết kế riêng, đội thi công phần thô riêng, đội hoàn thiện nội thất riêng,… thì xây nhà trọn gói TPHCM là lựa chọn an toàn để tránh việc bị đội chi phí và kéo dài tiến độ. Một bên đơn vị trọn gói sở hữu quy trình làm việc trơn tru, hạn chế phát sinh các sai lệch hoặc trễ tiến độ do nhà thầu chờ nhau. Ngoài ra, đơn vị có xưởng sản xuất riêng sẽ đảm bảo về mặt mẫu mã giống với bản vẽ nhất có thể, cũng như ổn định nguyên vật tư, nguồn cung ứng cho đồ nội thất.

Đọc thêm: Không chọn NHÀ THẦU THIẾT KẾ THI CÔNG TRỌN GÓI vì sẽ ĐỘI GIÁ?

•  Đánh giá kinh nghiệm có liên quan đến loại hình nhà ở của bạn

Bạn xây nhà phố mặt tiền không thể tìm thầu xây dựng tphcm chỉ chuyên về chung cư và căn hộ. Với loại hình nhà ở như biệt thự lại càng yêu cầu cao hơn về kinh nghiệm của đơn vị xây nhà HCM. Mỗi loại hình nhà ở đều có các đặc điểm riêng về kết cấu, thiết kế không gian, ánh sáng và thẩm mỹ. KInh nghiệm thực tế luôn là điểm cộng quan trọng để dự toán và kiểm soát chi phí, thời gian xây dựng.

• Tips kiểm tra Thông tin doanh nghiệp xây nhà HCM

Kiểm tra thông tin công ty xây dựng TPHCM là bước cơ bản. Bạn có thể kiểm tra qua cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Lưu ý đến các thông tin như: tên công ty, năm thành lập, mã số thuế, danh mục ngành nghề đăng ký, người đại diện pháp luật.

Tiếp theo, xác mình địa chỉ thực của văn phòng công ty, ưu tiên công ty có địa chỉ rõ ràng, hoạt động ổn định. Ngoài ra, đừng bỏ qua tính chân thực của dự án xây nhà HCM. Nhiều công ty ghi “đã từng thi công biệt thự cao cấp, kèm hình ảnh đẹp mắt” nhưng trên thực tế họ lại không phải thầu chính mà chỉ đảm nhận nhà thầu phụ cho một hạng mục nhỏ mà thôi. 

• Tìm hiểu năng lực quản lý và hoạt động truyền thông

Nhiều công ty xây dựng TPHCM đầu tư cho các kênh truyền thông, mạng xã hội với nội dung chuyên nghiệp, chia sẻ thông tin và hình ảnh thực tế. Đây là căn cứ khá đáng tin để đánh giá độ minh bạch của đơn vị. Họ cũng là công ty có hệ thống quản lý dự án rõ ràng: lịch trình thi công, báo cáo hình ảnh tiến độ định kỳ, theo sát công trình,… Nhờ đó, kịp thời phát hiện và giải quyết phát sinh nhanh chóng nếu có, tránh bị đội chi phí và kéo dài tiến độ.

•  Đánh giá năng lực thông qua công trình thực tế, nhận xét của khách hàng cũ

Đừng ngại yêu cầu xem các dự án mà thầu xây dựng tphcm hay thậm chí là đến xem một công trình tương tự mà họ đang thực hiện để có cái nhìn trực quan nhất. Nếu bạn có người quen đã từng thuê dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM của công ty hay biết một người như vậy, hãy hỏi họ về trải nghiệm thực tế, đặc biệt là các vấn đề về chi phí, tiến độ, chất lượng. Hoặc bạn cũng có thể đánh giá độ tương tác của khách hàng trên trên truyền thông của đơn vị, trang thương hiệu cá nhân của kiến trúc sư chính hoặc chủ công ty.

Xem thêm: Hình ảnh thực tế Len’s Decor

• Hỏi kỹ về các dịch vụ xây nhà HCM khác

Bất kỳ một nguyên nhân không lường trước nào cũng có thể dẫn đến tình trạng đội chi phí và kéo dài tiến độ xây nhà HCM. Vì vậy, hãy hỏi thật kỹ về tất cả những gì bạn chưa rõ ràng và quan tâm. Ví dụ như bảo hiểm, bảo hành, hỗ trợ bảo trì, an toàn lao động, rào chắn an toàn, cách chống bụi cho hàng xóm, nhất là khi công trình ở khu vực dân cư đông đúc.

• Xem kỹ báo giá và hợp đồng

Trước khi đặt bút ký hợp đồng xây nhà trọn gói TPHCM, xem thật kỹ tất cả thông tin. Nếu một thầu xây dựng TPHCM đưa một bản hợp đồng chung chung, báo giá không chi tiết, hoặc cho bạn cảm giác mông lung không rõ ràng thì đây là dấu hiệu xấu. Việc này sẽ hữu ích cho bạn đánh giá mức độ uy tín của công ty xây dựng TPHCM, tránh các xung đột và hạn chế nhưng phát sinh chi phí, kéo dài thời gian.

Hãy xác nhận hợp đồng nêu rõ thông tin doanh doanh nghiệp, người đại diện; quy mô dự án; nội dung công việc và các yêu cầu kỹ thuật; thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng; quyền và nghĩa vụ các bên; điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình; giá trị hợp đồng; phương thức thanh toán; Các quy định khác về: Gia hạn hợp đồng; Bất khả kháng; Tạm dừng, chấm dứt hợp đồng; Phạt vi phạm hợp đồng,… Trong đó, bảng báo giá cũng cần liệt kê rõ từng phần, từng hạng mục.

XÂY NHÀ HCM TRỌN GÓI UY TÍN TẠI LEN’S DECOR

Len’s Decor tự hào là đơn vị xây nhà HCM đã đồng hành cùng hàng trăm khách hàng. Chúng tôi đáp ứng đầy đủ tiêu chí đánh giá một doanh vực uy tín đầu ngành. Len’s cung cấp kinh nghiệm và những thông tin hữu ích đến khách hàng, xây dựng thương hiệu và hình ảnh song hành với chất lượng thực tế. Đặc biệt là đội ngũ nhân sự chuyên môn cao, không chỉ vé ra một bản thiết kế có gu, thi công một ngôi nhà đẹp, mà còn dự toán ngân sách và tối ưu chi phí cho khách hạn, trách đội chi phí và cam kết về tiến độ.

LỜI KẾT 

Xây nhà HCM là một hành trình đáng mong đợi nhưng cũng nhiều áp lực và rủi ro. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất của chi phí phát sinh và tiến độ kéo dài, biết cách tìm kiếm đơn vị xây nhà trọn gói TPHCM uy tín và thuận lợi trên hành trình tạo dựng không gian sống tương lai với Len’s Decor.