Ngày nay, nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, nhiều gia chủ tìm kiếm những không gian rộng lớn, tiện nghi hơn nhưng với giá thành vẫn phải chăng. Thay vì những căn hộ chung cư thông thường, căn hộ duplex – căn hộ thông tầng trở thành một lựa chọn đáp ứng được nhu cầu trên. Cùng Len’s Decor tìm hiểu về loại hình căn hộ này nhé.

Căn hộ duplex là gì?

Ở Việt Nam, duplex hay căn hộ thông tầng là loại hình nhà ở có 2 tầng được thiết kế liên thông với nhau. Giữa hai tầng có cầu thang liên kết sao cho từ tầng này có thể quan sát được một phần tầng kia. Một căn hộ có thể có nhiều cửa ra vào tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Đây thường là mô hình nhà ở nằm trong các chung cư cao cấp. Vị trí của căn duplex không cố định. Chúng có thể nằm trên tầng áp mái, là một dạng căn hộ penthouse sang trọng. Chúng cũng có thể nằm ở tầng trệt hay các tầng cao của một tòa nhà. Tất nhiên sẽ có sự chênh lệch về giá cả giữa căn penthouse có duplex và căn hộ chung cư duplex thông thường.

Những người muốn có không gian sống rộng rãi và được tận hưởng sự tiện nghi, hiện đại, đầy đủ tiện ích, hay những gia đình đông thành viên cũng có thể lựa chọn loại hình căn hộ này. Đồng thời gia chủ nên có khả năng tài chính tốt để chi trả cho giá thành cao và chi phí quản lý của duplex.

Các căn hộ thông tầng tại Việt Nam:

Một số dự án có loại hình nhà ở này tại Việt Nam tiêu biểu như Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point, Sunshine City, Feliz En Vista… Đây đều là những dự án cao cấp với các căn duplex trên 100m².

Hiện nay, mô hình nhà ở thông tầng trở nên phổ biến hơn, nhiều mẫu căn hộ duplex mini ra đời. Với diện tích vừa và nhỏ cùng với giá thành thấp hơn, chúng trở thành lựa chọn của nhiều bạn trẻ hay những cặp đôi mới cưới. Hiển nhiên là sẽ có nhiều hạn chế về vị trí, không gian hay tính tiện nghi…

Ưu và nhược điểm của căn hộ duplex:

• Ưu điểm:

Không gian rộng rãi: So với căn chung cư bình thường, căn hộ duplex sẽ có diện tích lớn hơn. 2 mặt sàn sẽ cung cấp không gian lớn để đáp ứng công năng đa dạng hơn.

Vị trí đẹp: Loại hình nhà ở này thường nằm ở tầng cao của các chung cư cao cấp, do đó sẽ có tầm nhìn đẹp, không bị cản trở xung quanh. Không gian bên trong cũng thoáng mát, thoải mái hơn.

Thiết kế đẹp: Với hai tầng liên thông với nhau, căn hộ có thông tầng sẽ tạo điều kiện cho những ý tưởng thiết kế, không chịu sự giới hạn của không gian. Những thiết kế mang vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp sẽ vô cùng phù hợp với kiểu nhà này.

Khả năng phân tách không gian: Nếu gia chủ muốn hai không gian tầng trên và dưới độc lập với nhau, dạng căn hộ này có thể đáp ứng rất tốt. Một điểm nữa là căn hộ có thông tầng có nhiều cửa ra vào (thường là 2 cửa ứng với hai tầng), giúp cho việc sinh hoạt được tiện lợi và riêng tư hơn.

Đầy đủ tiện nghi: Những căn hộ thông tầng sẽ được hưởng những tiện ích mà chung cư cung cấp như khu mua sắm, khu vui cho trẻ em, công viên, hồ bơi, an ninh 24/24… Chi phí mà gia chủ phải bỏ ra để sở hữu một căn hộ có đầy đủ các tiện ích trên cũng phải chăng hơn so với việc sở hữu một căn nhà ở riêng biệt.

• Nhược điểm:

Giá thành cao hơn so với căn hộ thông thường: Vị trí đắc địa (trung tâm thành phố), giao thông thuận lợi, view thoáng, diện tích lớn, đầy đủ tiện ích… Với những đặc điểm này, số tiền gia chủ phải bỏ ra để sở hữu một căn hộ duplex và chi phí quản lý cũng sẽ cao hơn rất nhiều. Mức chênh lệch giá thành giữa căn hộ duplex và căn hộ thông thường trong cùng một dự án có thể là vài tỷ đồng hoặc hơn.

Chi phí thiết kế và thi công nội thất cao hơn căn hộ chung cư bình thường: Diện tích lớn hơn là một phần lý do. Lý do khác là dạng căn hộ này cần có phương án bố trí không gian chức năng, nội thất phức tạp hơn.

Một số dự án thiết kế thi công nội thất duplex của Len’s Decor:

Dự án duplex tại Masteri Centre Point (Tìm hiểu thêm)

Dự án duplex Vista Verde

Kết luận:

Căn hộ duplex là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, sang trọng và đẳng cấp. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng các ưu điểm, nhược điểm và lưu ý trước khi lựa chọn căn hộ duplex để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Nếu bạn đang sở hữu một căn hộ duplex và mong muốn có không gian sống tuyệt vời với thiết kế nội thất đẹp, hãy để Len’s Decor đồng hành với bạn nha.

Gợi ý bạn đọc:

4 đặc trưng hàng đầu trong thiết kế nội thất biệt thự hiện đại

Biệt thự song lập là gì? 3 tiêu chuẩn thiết kế biệt thự song lập

Bí quyết biến căn hộ chung cư thành không gian mơ ước: gợi ý 4 mẫu thiết kế đẹp