Giám sát công trình tuy tốn kém, nhưng chắc chắn là xứng đáng. Đây là hạng mục bắt buộc ở hầu hết các công trình xây dựng, nhất là với các công trình quy mô lớn. Tuy nhiên, khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, nhiều gia chủ vẫn chưa hiểu rõ về nhiệm vụ và vai trò của giám sát thi công. Trong bài viết này, cùng Len’s Decor tìm hiểu rõ hơn về giám sát công trình và tầm quan trọng của nó như một khâu then chốt trong thi công nội thất.

GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH LÀ GÌ?

Giám sát công trình (hay có còn gọi là giám sát thi công, giám sát xây dựng) là một “mắt xích” quan trọng. Nó được hiểu là quá trình theo dõi, kiểm tra và điều phối toàn bộ các hoạt động xây dựng và thi công tại công trường. Mục tiêu là đảm bảo tất cả các hạng mục được thực hiện đúng với yêu cầu. 

Giám sát có thể được thực hiện bởi một cá nhân hoặc một nhóm người có đủ chuyên môn, trình độ, kinh nghiệm và có khả năng đại diện hợp pháp. Trong trường hợp nhóm giám sát có nhiều người tham gia, sẽ phải có một người chịu trách nhiệm chính cho toàn bộ hoạt động giám sát thi công sau cùng. 

CÁC CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ CỦA GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH

• Giám sát công trình làm nhiệm vụ kiểm tra kỹ thuật liên tục

Giám sát công trình phải thường xuyên kiểm tra chất lượng, tính chính xác của các vật liệu sử dụng và tính chính xác của mỗi giai đoạn thi công. Ví dụ như đảm bảo loại gạch được sử đúng loại, đúng kích thước; đảm bảo cốt thép được lắp đặt đúng kỹ thuật đúng bản vẽ kết cấu… Hay nói cách khác, giám sát thi công là công việc giữ cho các hạng mục dù nhỏ nhất đều phải đúng với bản thiết kế, bản vẽ và quy trình xây dựng.

• Hợp tác chặt chẽ với đơn vị thiết kế

Người là giám sát xây dựng không hoạt động đơn lẻ mà có sự kết nối với đơn vị thiết kế. Không chỉ đảm bảo việc thi công được thực hiện theo thiết kế đã phê duyệt mà còn để tham khảo các ý kiến về những thay đổi hoặc bất cập phát sinh ngoài mong muốn. Trong trường hợp có phát sinh, đội giám sát nhanh chóng trao đổi để đưa ra giải pháp phù hợp. Điều này đặc biệt quan trọng trong các dự án lớn, biệt thự cao cấp, nơi mỗi đường nét chi tiết đều yêu cầu tính cá nhân hóa, thẩm mỹ, và các chức năng phức tạp.

Đọc thêm: Tổng hợp: 2 mẫu thiết kế thi công biệt thự Vũng Tàu, tận hưởng không khí biển khơi

• Giám sát tiến độ thi công

Bên cạnh việc kiểm soát kỹ thuật, giám sát công trình còn theo dõi sát sao lịch trình, đảm bảo các công việc, hạng mục, giai đoạn thi công được thực hiện theo đúng tiến độ. Trong trường hợp xảy ra chậm trễ, họ phải nhanh chóng phát hiện, xác định nguyên nhân, phối hợp với các bên liên quan và đề xuất các biện pháp khắc phục. Sự giám sát thi công chủ động này giúp giảm thiểu tối đa các rủi ro trì hoãn đến mức thấp nhất.

• Làm nhiệm vụ kiểm soát ngân sách

Mỗi công trình đều có đều đã được tính toán dự trù chi phí. Giám sát công trình sẽ liên kiểm tra, đối chiếu, kiểm soát sao cho các hạng mục được thực hiện đúng ngân sách đề ra. Từng khoản chi vật liệu, nhân công, thiết bị,… đều được xem xét và phê duyệt kỹ lưỡng. Công việc này của giám sát xây dựng tránh cho ngân sách bị phát sinh không rõ ràng, giữ mức vượt ngân sách hợp lý và tối ưu nhất. Nhiệm vụ này sẽ rõ ràng hơn khi trong các công trình quy mô lớn nhiều hạng mục phức tạp.

• Làm nhiệm vụ phối hợp các nhà thầu

Đối với những dự án cao cấp, có sự tham gia của nhiều nhà thầu chuyên biệt, giám sát công trình là bộ phận làm nhiệm vụ điều phối nhịp nhàng giữa các bên để công việc được thực hiện liên tục không bị gián đoạn, tránh các mâu thuẫn phát sinh. 

• Tham gia kiểm tra và phê duyệt

Giám sát xây dựng cũng là đại diện kỹ thuật của chủ đầu tư trong tất cả các buổi kiểm tra của cơ quan chức năng. Phối hợp và chịu trách nhiệm cung cấp hồ sơ, giải trình phương pháp và chứng minh công trình đảm bảo đầy đủ chất lượng, tiêu chuẩn, đủ điều kiện để được cấp phép sử dụng. 

• Kiểm tra và lưu trữ hồ sơ thi công

Tất cả các hoạt động tại công trình đều được bộ phận giám sát thi công ghi chép và lưu trữ cho tiết. Trong đó ghi lại tất cả các sự kiện quan trọng, tiến độ công việc, ngày kiểm tra, các vấn đề có thể xảy ra và cách giải quyết. Đây là tư liệu quan trọng phục vụ cho kiểm tra và giải quyết trong trường hợp có vấn đề không mong sau này. Đối với các khách hàng cao cấp yêu cầu cao, đây còn là “hồ sơ minh chứng” cho quá trình thi công bài bản và đáng tin cậy của đơn vị xây dựng và thi công nội thất.

TẦM QUAN TRỌNG CỦA GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH TRONG XÂY DỰNG

• Giúp nâng cao chất lượng và hiệu suất thi công

Nhờ việc kiểm tra chặt chẽ và liên tục, đảm bảo các hạng mục tuân thủ tiêu chuẩn chất lượng, kịp thời phát hiện sai sót, giám sát công trình đem lại hiệu suất thi công cao. Ngoài ra, chất lượng công trình cũng đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ, kỹ thuật và bền vững. Yêu cầu cao về giám sát xây dựng đặc biệt quan trọng trong thi công các loại hình như nhà ở cao cấp, biệt thự, penthouse,…

• Giúp tiết kiệm chi phí 

Giám sát thi công sẽ hạn chế tối đa các sai lệch và chậm trễ, xác định các rủi ro tài chính. Vì vậy, khi làm tốt nhiệm vụ của mình, giám sát công trình đảm bảo phân bổ các chi phí và nguồn lực hiệu quả, từ đó tiết kiệm chi phí đáng kể .

• Nâng cao sự an toàn trong thi công

Không chỉ đảm bảo về mặt kỹ thuật hay ngân sách, giám sát xây dựng còn đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn trong thi công thông qua các quy định nghiêm ngặt về an toàn lao động. Ví dụ như sử dụng thiết bị bảo hộ cá nhân, lắp đặt hệ thống giàn giáo, vận chuyển nguyên vật liệu nặng, phòng cháy chữa cháy,…

• Bảo đảm tính pháp lý

Pháp luật có những quy định về xây dựng và thi công, các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định liên quan đến giấy phép xây dựng. Giám sát công trình là khâu giúp công trình đảm bảo thực hiện đúng các quy định điều luật này. Khâu giám sát tốt sẽ giúp bạn tránh khỏi các sai phạm không đáng có, tạo nền tảng minh bạch và chắc chắn cho giai đoạn nghiệm thu và bàn giao công trình.

• Đảm bảo tiến độ thi công

Tiến độ thi công rất quan trọng trong một dự án xây dựng. Nó ảnh hưởng đến kế hoạch, ngân sách và các dự định. Giám sát thi công sẽ đóng vai theo dõi tiến độ các hạng mục để duy trì mọi thứ theo đúng kế hoạch, phát hiện và giải quyết các chậm trễn nếu có. 

MỘT SỐ CÂU HỎI KHÁC

Ai có thể làm giám sát công trình? 

Vị trí giám sát vào quy mô công trình nhưng đại diện giám sát xây dựng chỉ có thể được thực hiện bởi một cá nhân đáp ứng đủ điều kiện. Thông thường các công ty thiết kế và xây dựng như Len’s Decor đều có đội ngũ giám sát thi công giỏi chuyên môn để đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng.

Khi nào bạn cần có giám sát công trình?

Sự hiện đại của giám sát đôi khi không chỉ là yêu cầu bắt buộc về mặt pháp lý, mà còn là điều kiện cần để công trình đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn. Với nhà ở riêng lẻ quy mô nhỏ không thuê trọn gói đơn vị thi công, bạn có thể bỏ qua. Trong khi đó các nhà ở hay kinh doanh quy mô lớn, giám sát thi công là bắt buộc. Thông thường sẽ do công ty xây dựng trọn gói hay nhà thầu chính sẽ đảm nhiệm.

LỜI KẾT

Giám sát công trình là công việc tuy tốn kém nhưng chắc chắn quan trọng và xứng đáng. Với Len’s Decor, giám sát xây dựng như một lời cam kết cho chất lượng mà chúng tôi luôn theo đuổi. Nếu bạn đang có dự định xây hay cải tạo nhà, nhận rõ tầm quan trọng của giám sát công trình sẽ giúp bạn có cái nhìn sáng suốt và toàn cảnh hơn. Liên hệ Len để cập nhật thêm nhiều thông tin bổ ích.